银行贷款利率怎么计算,贷款流程都有哪些?

来源:网络  2018-08-07

银行贷款利率怎么计算,贷款流程都有哪些?


银行贷款利率指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款大家说起来都不算陌生,那么银行打款利率怎么算?贷款流程又有那些呢?我们一起来看一下吧。


等额本息法:


计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]


式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12


总利息=月还款额*贷款月数-本金


等额本金法


计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率


总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)


举个例子:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,贷款20年来算。


等额本息法:月还款额为5343.38(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。等额本金法:第一个月还款额为6883.33 (以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。


两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。所以大家在贷款时候一定要搞清楚银行贷款利率怎么算。这个很重要。

 银行贷款利率怎么计算,贷款流程都有哪些?

贷款流程:


1、提前做好功课


申贷之前,搞清楚自己的条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品,这样可以极大提高贷款成功率。


2、提交贷款申请


去银行柜台提交贷款申请,或直接在电子银行、手机APP上提交。在申请过程中,按照银行要求填写,并出示的相关证件,比如:身份证、房产证、学历证等。


3、信用等级评估


银行会对你的个人信用做一个综合评估。最重要的参考因素是你的个人征信报告,其次,还会参考你的:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。


4、贷前调查


做完信用评估之后,银行会对你进行初步贷款调查,核实抵押物、保证人情况,测定贷款的风险度。

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5、等待贷款审批


等到银行通知你审批合格后,需要与你签订贷款合同,在签订的贷款合同时,你需要填写约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。


6、等待放款


贷款审批完毕,你就等着贷款发放就可以了,款项到账,你就可以将它用到你的消费、或是经营之中。


7、按时还款


贷款到账并不意味着整个贷款流程就结束了,你还需要按时还款,记清还款日和每月还款金额。一旦逾期,会对你的信用造成非常不良的影响。


总的来说,我们就是要牢记银行贷款利率的算法,不要让自己亏钱;同时,贷款流程也要记住,记得要按时还款。


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