利率调整对人们的影响

来源:网络  2018-08-08

利率调整对人们的影响

利率,和人们生活息息相关的数字,无论你的银行卡,还是存款单,这是存款利率;还有贷款,就最近几年的买房热,贷款买房的人就很多,这就关系到贷款利率。那么利率调整会对人们的生活造成什么样的影响呢?现在来简单了解一下贷款利率调整的影响。


在中国,没有比房产更保值的了,这不,2018年春节还没过完,就有人吐槽,2018年买房更艰难了!因为部分银行已经纷纷上浮房贷利率,收紧贷款额度,首套房上浮10%已是普遍标准,二套房利率上浮15%,去年买房的房贷利率是4.9%,今年就是5.39%了。其实,一线城市利率普遍上浮20%,个别上浮最高达到40%,并且已经暂停200万以上房贷,北京某银行个贷经理表示:目前按揭贷款的利率正在调整过程中,具体数字多少并不能确定。

利率调整对人们的影响

你们知道,现在银行利率调整上涨,代表着什么?对我们有什么影响吗?不可否认的是利率上浮对房价的调控起到了很好的作用,但对很多普通购房者也增加了一定的负担。很多住房刚需大众因为首付款的增加而压力大增,大多数购房者只能望而却步,如果利率上浮将很多刚需一族赶出市场,这好像又与调控思路背道而驰,这或许也不是管理层希望看到的结果。很多人不知道房贷利率调整上浮会对哪些人产生影响,都在担心自己的贷款问题,今天来告诉大家利率调整这一政策对3类人的影响。


1.已经买了房开始还贷的,这类人只需要关注基准利率是否浮动就好。


2.办理了贷款手续,还未放款的,这个主要看的是你贷款银行新的利率标准执行时间,执行情况以银行审批结果为准。简单来说就是按银行系统录入时间划分,按揭资料齐全的会按照原来的贷款政策执行;按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了,这部分人就有危险了,之前的折扣有可能拿不到哦。


3.还未办理贷款手续的,未办理贷款手续的,利率上浮,银行放款额度相对吃紧,放款也会非常缓慢,还款压力较大。


这种房贷利率调整对购房者意味着什么?意味着一套总价100万的房子,首付3成,贷款30年,上浮20%来算,需要多支付16万元利息;上浮30%,比基准利率多付24万元, 存款利率不涨,贷款利率疯涨,有人说,等额本息贷款,前几年利息都还完了,再提前还不划算。适不适合还是看个人的资金利用效率,如果把多余的钱盲目投到高风险理财蒸发掉,或是只敢把钱放到最稳妥的定期国债上,那还是提前还贷好。


在了解了贷款利率对人们生活的影响后,你是否对利率“肃然起敬”,是否对买房又感到压力,利率调整确实和生活息息相关,对于如今快速发展的社会,人们更应该关注身边的事,就像你懂利率调整的影响后是不是对生活计划有了重新的规划,让自己的生活更加稳定。


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